什么是住宅專項維修資金？

住宅專項維修資金是指由業主交存專項用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

住宅專項維修資金由誰交存，如何交存？

2019年3月1日起維修資金首期交存由開發建設單位代交代收。開發建設單位在辦理房屋產權首次登記前，按照實測的分戶建筑面積將首期維修資金一次性交存至維修資金專戶；在辦理房屋交付手續時向業主收取維修資金。開發建設單位不得向業主超標準收取維修資金及手續費等額外費用。

住宅專項維修資金交存標準

新辦法實施之日起，開發建設單位在辦理房屋產權首次登記前，按照物業的建筑面積計算交存數額：未配備電梯按40元/平方米；配備電梯按50元/平方米；獨立別墅按40元/平方米的標準交存，在辦理房屋交付手續時憑財政收據再向業主收取維修資金。

新辦法實施前已辦理房屋產權首次登記的，維修資金的交存方式和標準仍然按照原方式和標準執行。

由誰辦理維修資金使用申請手續？

物業服務企業、業主委員會、物業管理委員會、居（村）民委員會、相關業主為維修資金使用的申請人。

維修資金使用的原則

維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡嗳藳Q策、受益人和負擔人相一致、政府監督的原則。